近日，爛尾樓盤業主聯名停貸出現了 " 城傳城 " 的現象，景德鎮、長沙、武漢、南昌、鄭州、武漢等城市的一些爛尾樓盤業主，紛紛給銀行發了 " 強制停貸告知書 "。

這些業主表示，在房屋預售過程中，各貸款銀行存在不同程度的違規發放貸款、未履行資金監管銀行義務等行為，他們選擇停貸。

明知停貸會讓自己上征信 " 黑名單 "，成為名副其實的 " 老賴 "，為什么還要采取這種做法？

其背后恐是業主們在付出真金白銀后，面臨樓盤無法交付，無休止的還貸壓力；恐是生活品質下降，幾十年的積蓄付諸東流的恐慌。

破罐破摔式 " 抱團停貸 "，是業主們的無奈而艱難的選擇。若此風潮蔓延開來，將會帶來的一系列的負面沖擊。

首當其沖的是銀行業，當資金出現缺口，大量本息無歸，壞賬會出現冗高；其次是房企，樓盤賣不出無法回款，無疑是對高杠桿房企的雪上加霜；而后，由于輪動效應，建筑、材料、家居設計等下游行業受到波及 …… 這些連鎖反應相互反噬、相互影響，勢必掀起一系列波瀾。

固然，項目預售資金監管不到位，銀行或負有一定的責任，但是，業主們也不能擅自憑一張 " 強制停貸告知書 " 就免除自身的還貸義務，" 以歪就歪 " 的倒逼方式，實則是 " 殺敵一千，自損八百 "。

業主集體 " 停貸 "，如何按下暫停鍵？相關部門不如給一個合理的訴諸渠道，一個合理的維權方向。

針對建設中的期房，加強資金監管和質量監督。如，嚴格銀行賬戶資金管理，實現實時關聯、動態監控、多層次審批管理；從責任到人、合同管理、工程監理等多方面下手，監督和保障房產交付質量，形成實實在在的剛性約束。

對于已經爛尾的期房，相關部門要想辦法盤活資金。如成立專責小組牽頭，逐個分析，激起沉寂項目的浪花，賦能經濟。

爛尾兩個字不該落在百姓頭上。強化預售資金監管，打好 " 爛尾疫苗 "，盤活項目資金，" 對癥下藥 "，這才是對業主最好的保障。

現代快報 + 評論員 靈靈幺

（編輯 邵倩倩）