現(xiàn)代快報(bào)訊 歡歡喜喜拿到新房準(zhǔn)備裝修入住，卻發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一面墻體明顯歪斜。業(yè)主憤然找到房屋開發(fā)商要求修復(fù)，開發(fā)商卻以不存在質(zhì)量問題為由消極處理，一拖就是五年。7 月 26 日，現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，近日，隨著南通中院的終審宣判，這起曠日持久的糾紛終于劃上了句號(hào)。

2015 年 9 月，王某與南通某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，購買了一套位于崇川區(qū)深南路的期房。當(dāng)時(shí)房價(jià)不高，看著購房后房價(jià)的節(jié)節(jié)上漲，王某慶幸自己當(dāng)初的決定。然而，王某的好心情卻隨著房屋的交付戛然而止。

2016 年 9 月，王某按照房地產(chǎn)公司的通知接收了房屋，并在不久后著手進(jìn)行裝修。裝修過程中，王某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一面臥室與客廳之間的墻體竟然是歪斜的，經(jīng)測量垂直度偏差最大達(dá)到 7 厘米。裝修不得不停止，擔(dān)心房屋質(zhì)量問題的王某多次找到房地產(chǎn)公司要求進(jìn)行檢測并維修。房地產(chǎn)公司卻輕描淡寫地認(rèn)為，墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻?qū)е拢匦路鬯⒕鶆蚣纯桑煌膺M(jìn)行檢測。

2017 年 9 月，王某將該問題投訴至南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站介入處理后，多次發(fā)函、約談房地產(chǎn)公司，要求其盡快拿出處理方案、盡快進(jìn)行維修。房地產(chǎn)公司也多次承諾按要求處理，卻遲遲沒有付諸行動(dòng)。時(shí)間一拖就是四年，無奈的王某最終將房地產(chǎn)公司訴至崇川法院，要求房地產(chǎn)公司修復(fù)歪斜墻體并賠償空置損失等。

崇川法院受理該案后，組織雙方進(jìn)行了開庭審理和調(diào)解。但房地產(chǎn)公司堅(jiān)持認(rèn)為墻體不存在質(zhì)量問題，對于王某主張的損失也不予認(rèn)可。為查明事實(shí)、厘清責(zé)任，承辦法官引導(dǎo)雙方先后進(jìn)行了墻體質(zhì)量、維修方案、維修造價(jià)、損失評(píng)估共四項(xiàng)司法鑒定，最終確認(rèn)墻體垂直度偏差不符合相關(guān)施工規(guī)范屬于質(zhì)量問題以及相關(guān)的維修費(fèi)用、損失等。

2021 年 11 月，崇川法院一審判決房地產(chǎn)公司賠償王某維修費(fèi)用 2 萬元、房屋空置五年多的租金損失 19 萬余元等，并由房地產(chǎn)公司承擔(dān)全部司法鑒定費(fèi)用 6 萬余元。房地產(chǎn)公司不服該判決提起上訴。近日，南通市中級(jí)法院經(jīng)審理后駁回上訴，維持原判。

通訊員 何佳偉 金琦 現(xiàn)代快報(bào) + 記者 嚴(yán)君臣

（編輯 邵倩倩）